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我们聊一聊关于“商转公“现状!

时间:2024-01-19 编辑:公积金代办资讯网阅读:0

我们聊一聊关于“商转公“现状!

“商转公”并不是什么新鲜事。然而,几年前,为了防止提取住房公积金炒房,全国各地相继调整公积金提取政策,包括收紧异地购房贷款、“外地购房贷款”等操作。企业对公共的转移。”

“短期来看,公积金相关政策仍是各地推动刚性和改善性住房需求进入市场、支持购房需求释放的重要举措。在降低购房成本方面,各地可继续结合本地区实际公积金使用情况。实施“商转公”政策的城市预计将持续扩大。”中国指数研究院认为,总体而言,“商转公”不仅降低购房成本,还有利于释放居民消费具有一定的潜力。

“总体来说,公积金贷款作为一种相对廉价的资金来源,在各地基本得到充分利用,大部分地区都在90%以上。‘商转公’不属于常规公积金贷款业务范畴,而且只能在比较公积金资金的时候使用,只有足够的地区才可以推出。”中国社会科学院研究员、中国城市经济学会房地产专业委员会主任王业强此前对媒体表示。

“申请‘商转公’的条件很多,而且受到住房公积金个人贷款利用率的限制。”中国指数研究院也认为。例如,有些地方“商转公”业务仅支持拥有单套自住住房的职工家庭申请,并在个人贷款的基础上对“商转公”业务实施动态管理速度。

不同城市的个人贷款利率预警标准不同,但大多以85%或90%为门槛。以湖南长沙为例。今年4月,长沙住房公积金管理中心出台“商转公”新政。然而,在尝试免除居民自筹垫款后不到两个月,截至6月30日,长沙住房公积金中心个人贷款利率达到8599%。当地媒体报道显示,今年7月,长沙限制“商转公”业务流动。

芜湖还在新政中提出,对“商转公”贷款实行动态管理机制:当住房公积金个人贷款利率低于85%(含)且持续3个月时,“商转公”贷款实行动态管理机制。可开展“商转公”贷款业务;当个人贷款比例高于90%(含)时,可采取相应监管措施,暂停或控制“商转公”贷款业务规模。

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